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홈즈케어에 따르면 임대보장 서비스는 10년 동안 임대, 관리 등을 보장하는 차별화 서비스다. 임대인에게 임대차보증금, 월 확정임대료를 지급한 뒤 공실 및 연체 여부 관계없이 오피스텔, 원룸 임대 관련 모든 업무를 전담하고 비용을 부담하는 것이다.
대표적인 서비스로 임대인을 위한 7대 임대보장 서비스가 있다. 먼저 임차인 모집·입퇴실 관리 및 명도까지 모든 절차를 대행하는 입주 케어, 공실이나 연체가 발생해도 임대료를 매월 지급하는 공실 케어가 이뤄진다. 뿐만 아니라 입주자 민원 발생 시 이를 신속하게 해결하는 민원 케어, 시설물(가전, 가구, 소모품 등) 고장·수리·보수 요청 등을 해결하는 시설 케어 등도 시행한다.
아울러 임대료 수금부터 관리비 및 공과금 정산까지 깔끔하게 정리하는 정산 케어, 시세가 하락해도 확정임대료를 낮추지 않는 최저가 보장 등을 갖춰 수분양자 편의를 높인 것이 돋보인다. 이에 따라 경산 하양 파인앤유 더 퍼스트 수분양자는 공실 리스크 없이 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있게 됐다.
단지가 자리한 경산지식산업지구는 약 1조 원의 사업비가 투입돼 경산시 하양읍 대학리, 와촌면 소월리 일원에 382만 3,000㎡의 대규모로 개발되고 있다. 지난해 11월에는 산업통상자원부 주관 ‘산학융합지구 조성사업’에 선정되면서 더욱 높은 미래가치를 평가받고 있다. 산단 근로자와 대학교 학생, 교직원 등 폭넓은 배후수요를 동시에 누릴 수 있는 여건을 충족하고 있는 셈이다.
또한 대구·경북 지역 최초 프리미엄 아울렛 사업 수혜도 기대를 모으고 있다. 지난해 9월 경북도와 대구경북경제자유구역청, 한미합작 유통기업 신세계 사이먼은 투자유치 협약을 체결한 바 있다.
교통환경도 우수하다. 대구 지하철 1호선 하양역 연장 호재를 기반으로 편리한 접근성을 갖추고 있다. 또 차량 5분 거리인 청통-와촌IC를 통하면 대구-포항고속도로 진입이 용이하다. 이어 경산지식산업지구 진입도로가 신설될 예정으로, 차량을 통한 이동은 더욱 편리해질 것으로 보인다.
특화설계도 주목할 부분인데 경산 하양 파인앤유 더 퍼스트의 큰 특징 중 하나로 고급 커뮤니티 시설과 입주민 특화서비스를 꼽을 수 있다. 단지 내에는 기존 주거시설에서 보기 힘들었던 조식서비스(예정), 카페테리아, 휘트니스센터, GX룸 등 고급 커뮤니티 시설이 조성될 계획이다.
홈즈케어 관계자는 “경산 하양 파인앤유 더 퍼스트 와 서비스 계약을 맺게 된 소식을 전하게 되어 기쁘다.”라며 “홈즈케어 서비스를 제공하는 현장을 더욱 많이 만나볼 수 있도록 하겠다.”라고 전했다.
[더드라이브 = 전하람 기자]
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