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지난 5월 한국부동산원의 월별 건물용도별 거래량 자료에 따르면 올해 1분기의 전국 상업·업무용 부동산 거래량(오피스텔 제외)은 지난해 동기 4만1096건 대비 4만7733건으로 16% 가량 증가한 것으로 나타났다. 경기도는 지난해 대비 2467건으로 약 18%의 증가율로 가장 많았다. 이어 서울 1289건, 부산 1050건 순이다.
올해 상업·업무용 부동산시장의 증가세에 대한 주요 원인은 정부의 주택 규제와 맞물린 저금리 기조의 장기화로 볼 수 있다. 이에 따라 상대적으로 규제가 덜한 부동산이 그 반사이익을 얻고 있다. 특히 다양한 금융 혜택 및 세제 지원이 가능한 지식산업센터에 대한 인기가 높아지고 있다.
이러한 가운데 천안제2일반산업단지 내에 공급되는 ‘룩소르 퍼스트 비즈타워 천안’이 주목받고 있다. 천안제2일반산업단지는 천안제3,4일반산업단지와 함께 천안 제조업의 90% 이상을 담당하는 천안 산업경제의 중심부에 해당한다.
‘룩소르 퍼스트 비즈타워 천안’은 연면적 63,130.58㎡, 지하1층~지상12층 규모로 제조형 시설, 업무형 시설, 기숙사 및 상업시설을 갖춘 올인원 단일복합시설로 공급된다. 부대시설로 기숙사의 공동 취사시설 및 휴게시설, 옥상정원의 바비큐시설, 7층 중정의 배드민턴장 등이 마련돼 있어 상근생활 및 거주생활에 여유로움과 쾌적함을 누릴 수 있다.
무엇보다도 사업지 인근에 1번 국도, 경부고속도로, 수도권 1호선 전철(직산역·두정역), KTX, 평택항, 당진항 등 광역교통망이 잘 발달돼 있어, 기업이 선호하는 입지 프리미엄에 있어서도 경쟁력을 갖추고 있다. 여기에 제2경부고속도로(2025년 완공예정), 천안-당진간 고속도로(2025년 예정), 천안~청주공항 복선전철(2024년 예정), 2028년까지 천안형 외곽순환도로 9개 구간 구축 등 교통 인프라가 지속적으로 확충된다.
더드라이브 / 전하람 기자 auto@thedrive.co.kr
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